Réf 1678199
Une opportunité d’investissement locatif rare et sereine, ou votre future résidence!
Mazet T3 avec jardin privatif aux Arcs, aucun travaux à prévoir.
Magnifique Mazet Lumineux avec Jardin Privatif – Les Arcs
Idéal investisseur ou future résidence principale !
Situé au cœur d'une résidence privative, sécurisée et recherchée aux Arcs, découvrez ce charmant mazet fonctionnel, très bien équipé, offrant un excellent confort de vie au quotidien sur 62m2.
Au Rez-de-Jardin : Espace de vie :Une grande pièce de vie baignée de lumière avec un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée, le tout entièrement climatisé.
Praticité : Un espace buanderie optimisé avec lave-mains et toilettes invités.
Rangement : Un cellier/dégagement astucieux sous l'escalier pour maximiser l'espace.
À l'Étage: Un palier dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres confortables avec placards intégrés.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
L'Extérieur : Un jardin privatif de 55 m² arboré et très agréable. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation Locative & Flexibilité : Le bien est actuellement vendu loué (850 € CC) avec un locataire au profil irréprochable (historique de paiement parfait, soin du logement). Flexibilité maximale: Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif serein ou y habiter, tout est possible ! Le locataire actuel est ouvert et disposé à libérer les lieux en cas d'achat pour une résidence principale.
Informations complémentaires :
* Résidence sécurisée
* Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre
* Dossier complet et visites sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant rentabilité immédiate et flexibilité d'habitation. Pour une visite contactez-moi au 0631985748 téléphone ou whatsap .
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 940€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 750 € / an
Je souhaite être recontacté :
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